Rabat/Bab Al Bahr : la commercialisation à partir de septembre

· 15% du projet en cours de construction

· Des négociations pour relancer la partie Amwaj

Après les travaux d’aménagement, on passe au développement de la zone de Bab Al Bahr, première séquence du projet d’aménagement de la vallée du Bouregreg. Le chantier tourne à plein régime afin de pouvoir respecter l’échéance de livraison prévue à partir de 2012.

La superficie totale à développer s’élève à près de 70 ha dont 30 constructibles. Ce qui permettra la construction de 560.000 m2 de planchers sur 23 lots de terrains distincts. «Pour le moment, près de 15% du projet sont en cours de réalisation», souligne Lemghari Essakel, directeur général de l’Agence d’aménagement de la vallée du Bouregreg. Et d’ajouter, «le rythme des travaux va s’accélérer davantage durant les prochaines semaines pour atteindre un taux de près de 40% d’ici le début de l’année 2010».

Une équipe de la société Bab Al Bahr Development Company est en train de préparer le terrain pour lancer l’opération de commercialisation des premiers produits de cette zone après septembre prochain. A rappeler que cette société est le fruit d’un partenariat entre l’Agence marocaine et le holding émirati Al Maabar. Dans le cadre de ce projet, le résidentiel occupe une place importante avec 380.000 m2. Le reste sera destiné aux commerces (68.107 m2), aux bureaux (81.618 m2) et aux équipements publics pour 52.635 m2. L’hôtellerie figure également au menu avec 48.000 m2 pour la construction d’un palace, d’appart-hôtels et des maisons d’hôtes. «Les clients intéressés seront accueillis par nos équipes de commercialisation à qui ils exprimeront leurs besoins», indique le responsable de l’agence sans avancer aucune idée sur les prix.

A noter que le projet profite d’une situation stratégique au bord d’un rivage à haut intérêt écologique permettant un accès direct à la marina et au front de mer. Sans oublier les prestigieux monuments qui surplombent le site. Tout cela constituera certainement un gage pour la rentabilisation du projet. C’est la raison pour laquelle le holding émirati Sama-Dubai tient à rester partenaire dans le projet Amwaj situé juste à côté, entre le pont ferroviaire et celui de Moulay Al Hassan. Les travaux de construction ont commencé au début de cette année, mais ils se sont arrêtés par la suite à partir du mois d’avril dernier.

La crise économique a poussé l’opérateur émirati à revoir ses projets afin de dégager les priorités, indique une source proche du dossier. Mais depuis, les contacts et les négociations ont été maintenus avec lui, affirme un responsable de l’agence. Selon ce dernier, il est fort probable que ces négociations aboutissent à une solution imminente pour relancer de nouveau le projet. A rappeler que l’investissement initial prévu pour sa réalisation avoisine les 2,5 milliards de dollars dont la moitié sera mobilisée par le partenaire émirati. Il s’agit d’aménager et de développer un projet immobilier de grande envergure sur une superficie de 112 ha.

Nour Eddine EL AISSI