Vallée du Bouregreg : Bab Al Bahr sortira de terre en 2008

Le projet d’aménagement de la vallée du Bouregreg avance.







L’Emirati Al Maabar vient d’y investir pour en développer la première tranche en créant une société commune avec l’Agence de Bouregreg. La réalisation de la première tranche du projet d’aménagement de la vallée de Bouregreg débutera en janvier 2008. Et c’est la société Bab El Bahr S.A, société commune créée suite à la signature d’un pacte d’actionnaires jeudi 6 septembre à Rabat entre l’agence de Bouregreg et le consortium émirati « Al Maabar International LLC », qui sera en charge du développement de la tranche Bab Al Bahr.

Dans le capital de la nouvelle structure qui sera détenue, à parts égales, par l’Agence de Bouregreg et Al Maabar qui regroupe quatre des prestigieuses sociétés émiraties dont Al Qudra, le consortium émirati participera à hauteur de 100 millions de DH.Les deux associés seront équitablement représentés dans le conseil d’administration. La société Bab Al Bahr sera chargée de la gestion et la supervision des travaux de construction dans les terrains aménagés. Mais la présidence sera assurée par la partie marocaine. Le premier conseil d’administration est annoncé pour après le Ramadan en vue du lancement des premiers appels d’offres internationaux pour les travaux de construction.

La tranche Bab Al Bahr est située entre l’estuaire du fleuve Bouregreg et le prochain nouveau pont Moulay Al Hassan, sur une superficie d’environ 70 hectares. Le site recèle une forte charge symbolique et constitue un projet novateur permettant à la capitale de se tourner vers sa façade maritime et fluviale.

L’objectif de cette première partie est de réussir le développement et le positionnement pérenne d’un ensemble de projets touristiques, immobiliers et de loisirs érigés sur une surface plancher de près de 500.000 m2. 70% de cette superficie sera allouée au résidentiel (Riads, immeubles...), tandis que le reste sera réservé à l’immobilier touristique et de loisirs. La réalisation du projet nécessitera un budget de 4 milliards de DH et sera étalée sur une durée de 3 à 4 ans.
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IED : 3 milliards de dollars en 2007

Les investissements directs étrangers (IDE) au Maroc devraient s’élever à quelque 3 milliards de dollars pour la seule année 2007, contre 500 millions de dollars par an au milieu des années 90.

Les pays du Golfe sont parmi les grands investisseurs au Maroc durant les dernières années. A noter que les deux tiers d’investissement étranger qui affluent vers le Maroc proviennent toujours des pays de l’Union européenne, la France et l’Espagne en particulier.

Les analystes avancent que les deux régions, le Golfe et l’UE, seront à égalité à partir de l’année prochaine quant au volume des investissements. Et pour cause : la cadence des investissements actuels de ces pays et surtout la hausse des cours du pétrole et la liquidité qu’elle génère, laissent penser que les flux des investissements des pays du Golfe vont se maintenir.

Des grands comptes notamment des Emirats, du Qatar et du Bahreïn, ont participé à des mégaprojets immobiliers et touristiques. Parmi ces projets figurent le port de Tanger Med, et d’autres stations touristiques dans les plus grandes villes du Royaume.

Marouane Kabbaj


Mis en ligne le 19 septembre 2007